A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 39%
vs mercato
A/7

Via Vicinale dei Gelsi 9, Giugliano in Campania, 80014, Napoli

Giugliano in Campania (Napoli) 80014

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
78
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare facente parte del fabbricato ubicato in Giugliano in Campania (NA) alla Via Vicinale dei Gelsi n.9.Il bene in vendita è articolato su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato. Il piano seminterrato è composto da un unico grande ambiente utilizzato nello stato di fatto a taverna con angolo cottura. A detto piano vi è un vano ripostiglio (vano ripostiglio che, sulla scorta del titolo edilizio, risulta essere in comune con l’adiacente sub.6 ma non accessibile dallo stesso).Il piano terra è composto da un grande ambiente living con zona soggiorno e zona pranzo, un’ampia cucina ed un bagno. Da detto piano parte una scala interna che porta al piano seminterrato ed altra scala interna che mette in comunicazione detto piano con i due piani superiori. Il primo piano è destinato a zona notte con tre camere da letto, un bagno, corridoio e disimpegno oltre ad ampia balconata esterna.Il secondo piano è composto da un appartamento (staccato ed indipendente dall’unità immobiliare principale) con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. A detto piano è possibile accedere o attraverso la scala interna o attraverso una scala a chiocciola in ferro che dal cortile comune (“bene comune non censibile” – sub.7) ai due immobili che compongono la palazzina giunge fino al terrazzo del secondo piano. Su detto piano oltre il terrazzo comune con l’adiacente sub.6, vi è un vano ripostiglio anch’esso in comune con il sub.6.

Prezzi

Offerta Minima

236.250,00 €

Prezzo Base

315.000,00 €

Stima perito:365.000,00 €
Sconto su perizia:35.3%
Valore mercato:518.050,00 €
Sconto da mercato:39.2%
Superficie:325 mq princ.(726,92 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1-2
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di Napoli nord in Aversa
Esecuzione:24/2024 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:13/10/2026
Pubblicazione:23/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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