D/8D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Sconto 90%
vs mercato
D/8

VIA DOMITIANA KM.48 , Giugliano in Campania, , Napoli

Giugliano in Campania (Napoli)

D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà di complesso immobiliare ad uso ricettivo sito nel Comune di Giugliano in Campania (NA), alla via Domitiana Km. 48, articolato su due livelli fuori terra. Al piano terra sono dislocate tre ampie sale adatte per ricevimento, una zona bar, la ex cucina, alcune camerette ed i servizi. Al piano primo, di dimensioni molte più ridotte, sono ubicate un’ampia sala, una ex cucina ed alcune camerette. La struttura si trova in stato di abbandono ed in pessimo stato di manutenzione. In particolare alcune controsoffittature sono crollate, come la copertura dell’ingresso al piano terra.- L’intero edificio ha una superficie lorda di circa 2.500 mq. ed un’altezza media di circa 3,20 mt. e ad esso si accede attraverso un'area scoperta attrezzata, non compresa nel pignoramento e nella vendita, avente accesso dalla via Domitiana. - il tutto confinante per tutti i lati con la particella 1759 su cui insiste.- Detta unità è riportata nel Catasto fabbricati del Comune di Giugliano in Campania (NA) al foglio 83 (ex 83D), particella 1759 subalterno 2 (ex subalterno 1), via Domitiana snc piano T-1, categoria D/8, rendita catastale euro 36.530,00.

Prezzi

Offerta Minima

165.186,32 €

Prezzo Base

220.248,42 €

Stima perito:3.375.000,00 €
Sconto su perizia:95.1%
Valore mercato:2.192.500,00 €
Sconto da mercato:90.0%
Superficie:2500 mq princ.(66,07 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Servitù Militare; Rischio Idraulico; Archeologico (lungo il confine est); Atti di asservimento urbanistici e cessioni di cubatura; Oneri reali, obbligazioni propter rem, servitù; Provvedimenti di imposizioni di vincoli storico-artistici e di altro tipo. Servitù attive e passive.

Costi occulti e decurtazioni

450,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di NAPOLI
Esecuzione:1072/2012 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:08/07/2026
N° creditori:10
Tipo procedura:Esecuzione civile

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