VIA DOMITIANA KM.48 , Giugliano in Campania, , Napoli
Giugliano in Campania (Napoli)
D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Piena proprietà di complesso immobiliare ad uso ricettivo sito nel Comune di Giugliano in Campania (NA), alla via Domitiana Km. 48, articolato su due livelli fuori terra. Al piano terra sono dislocate tre ampie sale adatte per ricevimento, una zona bar, la ex cucina, alcune camerette ed i servizi. Al piano primo, di dimensioni molte più ridotte, sono ubicate un’ampia sala, una ex cucina ed alcune camerette. La struttura si trova in stato di abbandono ed in pessimo stato di manutenzione. In particolare alcune controsoffittature sono crollate, come la copertura dell’ingresso al piano terra.- L’intero edificio ha una superficie lorda di circa 2.500 mq. ed un’altezza media di circa 3,20 mt. e ad esso si accede attraverso un'area scoperta attrezzata, non compresa nel pignoramento e nella vendita, avente accesso dalla via Domitiana. - il tutto confinante per tutti i lati con la particella 1759 su cui insiste.- Detta unità è riportata nel Catasto fabbricati del Comune di Giugliano in Campania (NA) al foglio 83 (ex 83D), particella 1759 subalterno 2 (ex subalterno 1), via Domitiana snc piano T-1, categoria D/8, rendita catastale euro 36.530,00.
Prezzi
Offerta Minima
165.186,32 €
Prezzo Base
220.248,42 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Servitù Militare; Rischio Idraulico; Archeologico (lungo il confine est); Atti di asservimento urbanistici e cessioni di cubatura; Oneri reali, obbligazioni propter rem, servitù; Provvedimenti di imposizioni di vincoli storico-artistici e di altro tipo. Servitù attive e passive.
Costi occulti e decurtazioni
450,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.