A/4A/4 — Abitazione di tipo popolare
Sconto 43%
vs mercato
A/4

Localita' Curti, via Ludovico Sica 23, Giffoni Valle Piana, 84095, Salerno

Giffoni Valle Piana (Salerno) 84095

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
86
Liquidità(15%)
0
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Intero diritto di piena proprietà esecutato: abitazione di tipo popolare, sita nel Comune di Giffoni Vallepiana, loc. Curti, alla via Ludovico Sica n. 23, al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare a due livelli e sottotetto. L'appartamento, abitabile e con buona manutenzione interna, è composto da un'ampia zona living, n.2 camere da letto, wc e wc/lavanderia. L'immobile censito al n.c.e.u. Giffoni vallepiana al F1. 25 Part. 628 Sub. 12, piano secondo, rendita: Euro 162/68, categoria A4, Classe 2, Consistenza 3 vani. L'appartamento è ubicato al piano secondo di un fabbricato storico non munito di impianto di elevazione, composto di due livelli e piano terra, in adiacenza con altri fabbricati storici. L'appartamento è direttamente accessibile tramite scala interna condominiale, ed è composto da ingresso disimpegno, un servizio igienico in adiacenza alla scala comune, zona living con camino a legna, una cucina semi abitabile, ampio vano lavanderia, e due camere da letto, per una superficie complessiva di 104,00 mq. Nel corridoio/disimpegno è stata realizzata una scala che collega il piano secondo all'ampio sottotetto di superficie calpestabile pari a circa 55,30 mq, reso abitabile in assenza di titolo concessorio, da cui si è ricavato un appartamento composto da ampio salotto- cucia, camera da letto e bagno. L'intero copro di fabbrica è stato oggetto di intervento di ripristino nel corso del 2001. L'unità immobiliare si presenta in condizioni conservative buone.

Prezzi

Offerta Minima

44.100,00 €

Prezzo Base

58.800,00 €

Stima perito:112.224,00 €
Sconto su perizia:60.7%
Valore mercato:103.406,00 €
Sconto da mercato:43.1%
Superficie:160.32 mq princ.(275,07 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo e Sottotetto
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di SALERNO
Esecuzione:164/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/12/2026
Pubblicazione:17/09/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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