Via Viulo n. 28, Ercolano, , Napoli

Ercolano (Napoli)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

100

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena ed esclusiva proprietà di un appartamento - in evidente stato di ristrutturazione in corso d'opera - al quale si accede varcando il cancello in ferro prospiciente via Viulo s.n.c. ed attraversando area esterna di proprietà aliena. All' attualità il bene pignorato risulta materialmente e fisicamente "fuso" con l'appartamento attiguo (individuato da altri identificativi catastali), di altra proprietà e non oggetto della presente procedura.

Prezzi

Offerta Minima

16.453,13 €

Prezzo Base

21.937,50 €

Stima perito:111.421,50 €

Sconto su perizia:85.2%

Valore mercato:204.826,38 €

Sconto da mercato:89.3%

Superficie:104.61 mq princ.(157,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo

Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Classificato Sismico (grado n.2), rientra nella Zona a Rischio Vulcanico, sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 e L. 431/1985, ricade nel Piano Territoriale Paesistico dei Comuni Vesuviani e nel Parco Nazionale del Vesuvio (Zona D "Area di promozione economica e sociale", Unità di Paesaggio D3a "La trasversale della via Vesuvio").

Costi occulti e decurtazioni

25.300,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di NAPOLI

Esecuzione:161/2022 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:03/11/2026

Pubblicazione:30/07/2026

N° creditori:1

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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