ImmobileD/10 — Fabbricati per funzioni produttive connesse all’agricoltura
Sconto 91%
vs mercato

Fraz. Velina - via Coppola SNC/SR 447, Castelnuovo Cilento, , Salerno

Castelnuovo Cilento (Salerno)

D/10 — Fabbricati per funzioni produttive connesse all’agricoltura

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
8
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Ampio fabbricato a destinazione agriturismo, composto da un piano terra con destinazione ristorante, pizzeria, cucina e servizi vari, piano primo con le camere degli ospiti. Completa il LOTTO porzione di fabbricato destinata a civile abitazione (piano T e piano 1) e porzione di fabbricato adibita a vendita, esposizione e laboratorio, ed ampia tenuta ad impianti serricoli. Insistono sui suoli del Lotto 4 anche i seguenti manufatti: Manufatto ad uso forno, lavanderia e deposito che non risulta accatastato e né assentito; Sala Bar Pizzeria prossima alla piscina la quale non trova riscontro con accatastamenti; Stalla a uso dei terreni agricoli non indicata in mappa e né censita; Manufatto ad uso portico, bar e spogliatoi con sottostante locale tecnico per piscina, anch’esso non oggetto di accatastamento e né inserito in mappa.

Prezzi

Offerta Minima

1.197.000,00 €

Prezzo Base

1.596.000,00 €

Stima perito:1.596.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:17.278.200,00 €
Sconto da mercato:90.8%
Superficie:38396 mq princ.(31,18 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA
Esecuzione:70/2024 — Lotto 4
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:02/10/2026
Pubblicazione:09/07/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.