Asta 170
Sconto 4%
vs mercato
A/2

Via Tommaso Campanella, 4, 81100 Caserta CE, Italia, Caserta, 81100, Caserta

Caserta (Caserta) 81100

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
9
Liquidità(15%)
28
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà di appartamento in Caserta (CE) alla Via Tommaso Campanella n. 4 presso il "Condominio Parco Rosa". L’appartamento è posto al piano terra (rialzato) ed è composto da un soggiorno/ingresso, tre camere da letto e due distinti locali w.c.. Da questo livello si accede ad uno spazio esterno di esclusiva proprietà, quali un portico e un piccolo cortile. Dall'appartamento, per il tramite della scala interna, si giunge al primo piano seminterrato adibito a deposito di continuo, sempre per una scala interna, si arriva al secondo piano interrato adibito anch’esso a deposito. Il tutto confinante con subalterno n. 10 a nord, con subalterno n. 8 a sud, con particella n. 323 ad ovest e con particella n. 5053 ad est; riportato al N.C.E.U. del Comune di Caserta al Foglio 48, particella 5049 subalterno 9, z.c. 2, Cat. A/2, classe 4, cons. 6.5 vani, sup. cat. totale 131 mq, totale escluse aree scoperte 122 mq, R.C. € 604,25.

Prezzi

Offerta Minima

90.000,00 €

Prezzo Base

120.000,00 €

Stima perito:147.769,67 €
Sconto su perizia:39.1%
Valore mercato:125.624,50 €
Sconto da mercato:4.5%
Superficie:116.86 mq princ.(770,15 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra (rialzato), Primo Seminterrato e Secondo Seminterrato
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

11.046,68 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Esecuzione:170/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:10/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.