Via del Pizzolungo, 80073 Capri NA, Italia, Capri, 80073, Napoli

Capri (Napoli) 80073

A/7 — Abitazione in villini

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Fallimento Sa.Co. Srl R.G. 517/2021: Capri (NA) Via Pizzo Lungo 5 (“Villa Il Canile”) Villa ed aree scoperte di pertinenza Fg.6, mapp.613, cat.ente urbano, 971mq Fg.6, mapp.612, cat.A7, cl.3, cons.11,5 vani, sup.comm.le totale 404mq, r.c. € 3.415,07 Immobili liberi ai fini della Procedura

Prezzi

Offerta Minima

3.090.000,00 €

Prezzo Base

3.090.000,00 €

Stima perito:3.636.000,00 €

Sconto su perizia:15.0%

Valore mercato:3.198.872,00 €

Sconto da mercato:3.4%

Superficie:404 mq princ.(7648,51 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Su tre livelli (terra, primo, sottostante)

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio per persone a favore dei terreni di proprietà della venditrice; Diritto d'uso a favore dei beni oggetto di stima, dell'area situata a monte di quanto venduto, divieto di edificare sulla stessa che potrà essere destinata unicamente a giardino o piscina; Servitù d'uso dell'area sovrastante; Servitù di passo per persone a favore dei vicini.

Costi occulti e decurtazioni

15.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di MILANO

Esecuzione:517/2021 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:14/10/2026

Pubblicazione:01/07/2026

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.