Via Calli, 84022 Quadrivio SA, Italia, Campagna, 84022, Salerno

Campagna (Salerno) 84022

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà di appartamento (cat. A/2) alla Scala A- piano 2°-3°, composto da 5,5 vani: al piano 2° ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un servizio igienico con una superficie utile pari a 56,89 mq.; al piano 3° sottotetto, con altezza variabile tra 1,95m e 2,75m, con destinazione deposito/stenditoio abusivamente destinato ad uso abitativo, superficie pari a 48,72 mq (superficie catastale complessiva 140 mq totale) e Box auto (cat. C/6) al piano interrato dello stesso fabbricato, superficie catastale 20 mq (consistenza 18 mq). Occupati senza titolo opponibile all’aggiudicatario.

Prezzi

Offerta Minima

48.300,00 €

Prezzo Base

64.400,00 €

Stima perito:71.500,00 €

Sconto su perizia:32.4%

Valore mercato:163.380,00 €

Sconto da mercato:60.6%

Superficie:140 mq princ. + 20 mq acc.(345,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:2°-3°

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

12.500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di SALERNO

Esecuzione:260/2022 — Lotto 5

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:29/10/2026

Pubblicazione:30/07/2026

N° creditori:6

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.