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Descrizione immobile

Piena ed intera proprietà quota (1/1) dell’abitazione ubicata in Potenza alla Via Isca Degli Antichi n. 12, piano quinto, censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Potenza al foglio 47 part. 2255 Sub 63. Il CTU riferisce “Tale immobile non è accessibile direttamente dalla strada pubblica, ma attraverso proprietà di terzi, pertanto risulta intercluso. Lo stato dei luoghi del bene pignorato non è conforme alla consistenza catastale per la trasformazione di una porzione di terrazzo in veranda che ha comportato un aumento di superficie residenziale, e il costo per la regolarizzazione di tale difformità catastale è stato detratto dal prezzo a base d’asta. La costruzione del fabbricato in cui è inserito il bene oggetto di pignoramento è avvenuta con C.E. n. 239, prot. gen. 17906-22859 del 19/03/1993, successiva variante C.E. n. 349, prot. gen. 17384 del 1/08/1994 e ulteriori Permessi a costruire in sanatoria n. 46/2015 con Prot. 49791 e n. 47/2015 con Prot. 4980. Dai grafici allegati a quest’ultimo titolo autorizzativo, si evince che l’immobile pignorato, attualmente un’abitazione, non ha aderito al cambio d’uso in residenziale pertanto l’u.i.u. Conserva la destinazione originaria autorizzata, ovvero quella di ufficio. Lo stato dei luoghi presenta difformità urbanistiche dovute alla trasformazione di una porzione di terrazzo in veranda, per una diversa distribuzione degli spazi interni e diversa destinazione d’uso dell’intera u.i.u. da ufficio ad abitazione. Quest’ultima è sanabile, mentre la veranda va rimossa per ripristinare lo stato originario e i costi per la regolarizzazione sono stati detratti dal prezzo a base d’asta.”

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura