D/2D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Sconto 33%
D/2

Via XX Settembre, 4, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza, 85100, Potenza

Potenza (Potenza) 85100

D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
45
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena ed intera proprietà di: - Porzione di fabbricato in Potenza (PZ) alla Via XX Settembre n.4, identificato al N.C.E.U. al Fg.105 p.lla 1788 sub 15 Categoria D/2 Piano T-1-2-3, Rendita €6.672,00 Descrizione: Trattasi di porzione di un fabbricato ad uso albergo che si sviluppa su 4 piani: - al piano terra vi è la hall, un bagno e il vano ascensore; - al primo piano vi sono n.4 camere per due letti, n.4 W.C., n.2 ripostigli, una saletta per la colazione, un disimpegno, il vano ascensore e balconi e fioriere che si affacciano su Via Caserma Lucana; - al secondo piano vi sono n.4 camere per due letti, n.1 camera per un letto, n.6 W.C., il vano spogliatoio per i dipendenti, un ripostiglio, un disimpegno, il vano ascensore e balconi e fioriere che si affacciano su Via Caserma Lucana; - al terzo piano vi sono n.2 camere per due letti, n. 2 vani deposito, n.1 vano lenzuoleria, n.5 W.C., n.1 ripostiglio, un disimpegno, un vano ascensore, balconi e fioriere che si affacciano su Via Caserma Lucana e un terrazzo che si affaccia su Via XX Settembre; al terzo piano, esternamente, vi sono ubicate le macchine per l'impianto di condizionamento e la macchina per l'ascensore. Attualmente al terzo piano, i locali deposito e il locale lenzuoleria sono utilizzati come camere da letto. I vari piani sono collegati da una scala interna ad uso esclusivo in cui è presente anche un impianto ascensore. L'albergo è ubicato nel centro storico della città di Potenza.

Prezzi

Offerta Minima

345.000,00 €

Prezzo Base

460.000,00 €

Stima perito:512.050,00 €
Sconto su perizia:32.6%
Superficie:465.5 mq princ.(741,14 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo, Secondo, Terzo
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Obbligo di mantenere la destinazione d'uso alberghiera per almeno quindici anni.

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di POTENZA
Esecuzione:84/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/10/2026
Pubblicazione:21/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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