Via Irma Bandiera, 3, 65015 Montesilvano PE, Italia, Montesilvano, , Pescara

Montesilvano (Pescara)

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

LOCALE COMMERCIALE, sito al piano terra, Via Irma Bandiera n.3, Montesilvano, identificato al NCEU Fg.13 Part.1720 Sub 85 (ex sub 79-83) cat. C1 - Cl.4 - Cons. 110 mq - Sup. Catastale 127,00 mq - Rendita 2119,02. Si combinano con il sub principale (85), anche le pertinenze scoperte ed al fg.13 part.1720 sub 59-5-60-57. limitatamente all'uso dedicato a tali sub posti in cat.F1 Aree urbane, quindi limitatamente alle zone di uso diretto e per il fine previsto, quindi per la sosta del mezzo ove consentita oltre che per il passaggio. Rimangono in ogni modo accessibili tali sub anche a persone esterne per il passaggio e uso finalizzato alla comunicazione fra le varie proprietà. Si aggiunge inoltre anche il sub 4 fg.13 part.1720 sempre di cat. F1, area urbana scoperta.

Prezzi

Offerta Minima

210.543,30 €

Prezzo Base

280.724,40 €

Stima perito:280.724,40 €

Sconto su perizia:25.0%

Valore mercato:156.640,00 €

Sconto da mercato:-79.2%

Superficie:110 mq princ.(1914,03 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:piano terra

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione opponibile e scadenza al 14/11/2027 + 6.

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PESCARA

Esecuzione:228/2023 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:23/09/2026

Pubblicazione:23/06/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.