Asta 83
Sconto 71%
vs mercato
D/2

Via del Semaforo, snc, 64014 Martinsicuro TE, Italia, Martinsicuro, 64014, Teramo

Martinsicuro (Teramo) 64014

CATASTO TERRENI

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
10
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

diritti pari alla piena proprietà 1/1 di un complesso turistico/ricettivo ubicato nel Comune di Martinsicuro (TE) in Via del Semaforo snc, costituito dai seguenti immobili:Bene n°1: ampia area esterna di superficie catastale pari a 15.078 mq, con piscina e locali tecnici annessi, solarium, aree per attività sportive, percorsi esterni, aree verdi piantumate eper parcheggio, a servizio del complesso turistico-ricettivo costituito da ristorante/pizzeria ed albergo (beni n°2 e n°3), identificata al Catasto Terreni al Foglio 11 Particella 595 e 604;Bene n°2: ristorante/pizzeria articolato nei piani terra e primo, dotato di cucina, sala ristorante su due livelli, servizi e terrazza panoramica in parte coperta, identificato al Catasto Fabbricatial Foglio 11 Particella 595 Subalterno 4, zona censuaria 1, categoria catastale D/8, rendita € 5.658,20;Bene n°3: Albergo articolato nei piani interrato, terra, primo, secondo e terzo/sottotetto,costituito da sala ristorante, cucina, camere con bagno privato ed ampi spazi a corredo quali bar, hall, sale comuni, disimpegni, servizi, magazzini e locali di sgombero, ampio porticato,terrazze e locali tecnici e attigua cappella identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 11, Particella 595 Subalterno 5, zona censuaria 2, categoria catastale D/2, rendita € 23.013,22.

Prezzi

Offerta Minima

2.867.062,50 €

Prezzo Base

3.822.750,00 €

Stima perito:5.097.000,00 €
Sconto su perizia:43.8%
Valore mercato:13.314.371,88 €
Sconto da mercato:71.3%
Superficie:18805.61 mq princ.(152,46 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato e Esterno
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Costi occulti e decurtazioni

67.260,50 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TERAMO
Esecuzione:83/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:09/09/2026
Pubblicazione:15/07/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

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