Asta 237
Sconto 20%
vs mercato
C/1

Viale Giuseppe Di Vittorio n. 20, Giulianova, 64021, Teramo

Giulianova (Teramo) 64021

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
41
Liquidità(15%)
24
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà (1/1) di una porzione di fabbricato ad uso commerciale situata nel Comune di Giulianova (TE), località Giulianova Lido, con accesso da Viale Giuseppe di Vittorio n. 20, inserita all'interno del centro commerciale "I Portici".L'immobile è composto da:Un locale ad uso negozio posto al piano terra, internamente suddiviso in un vano principale destinato alla vendita/attività, un retro-negozio adibito a magazzino/deposito e un servizio igienico (w.c.) con relativo antibagno. Il locale è dotato di ampia vetrina espositiva d'ingresso affacciata sul porticato pedonale.Un posto macchina esclusivo annesso al bene principale, situato al piano primo sottostrada (S1) all'interno del vano garage condominiale dello stesso complesso.L'unità immobiliare è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Giulianova (TE) al Foglio 17, Particella 1051, Subalterno 19, Zona Censuaria 1, Categoria C/1, Classe 4, Consistenza 49 mq, Rendita Catastale € 1.050,16.Lo stato manutentivo, le finiture, la descrizione degli impianti tecnologici e la conformità urbanistico-edilizia sono riportati in modo analitico nella relazione di stima a firma del CTU Geom. Antonio Pettinaro, alla quale si fa espresso e integrale rinvio.L'immobile non è libero ed è attualmente occupato da soggetto terzo in virtù di un titolo. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Prezzi

Offerta Minima

65.250,00 €

Prezzo Base

87.000,00 €

Stima perito:109.200,00 €
Sconto su perizia:40.2%
Valore mercato:109.200,00 €
Sconto da mercato:20.3%
Superficie:78 mq princ.(836,54 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Contratto di locazione commerciale opponibile fino al 26/03/2029.

Costi occulti e decurtazioni

3943,14 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TERAMO
Esecuzione:237/2025 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:13/08/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

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