ImmobileVIGNETO
Sconto 99%
vs mercato

Via c.da GALLO e VICENNE, Civitella Messer Raimondo, 66010, Chieti

Civitella Messer Raimondo (Chieti) 66010

VIGNETO

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
4
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

- Diritti di Piena proprietà (1/1) dell'enfiteusi di DUE APPEZZAMENTI DI TERRENO ubicati nelle C.da Gallo (part. 383 Fg. 20) e in C.da Vicenne (part. 143-144-155) del comune di Civitella Messer Raimondo della superficie complessiva di mq. 3,270,00. Il terreno in C.da Gallo è ubicato in zona piuttosto disagevole, raggiungibile tramite strada sterrata adatta a mezzi agricoli o fuoristrada. Al momento si presentano in stato di abbandono, per lo più destinato a bosco. Il terreno in C.da Vicenne è agevolmente raggiungibile in quanto confinante con la SS n. 84. Allo stato attuale si presenta come seminativo incolto. La particella n. 383 del foglio 20 confina a nord con la particella n. 382, a Est con fossato, a Sud con la particella n. 384 ed a Ovest con strada denominata Quercia Dolce, tutte ricadenti nel foglio 20 del Comune di Civitella Messer Raimondo. Le particelle nn. 143-144-155 del Fg. 25 confinano a Nord con le particelle n. 103, 105 e 106, a Nord-Est con le particelle n. 145 e 4004, a Sud-Est con le particelle n. 154, 4004 e SS. 84, a Sud-Ovest con le particelle n. 156 e 142, a Ovest con la particella 261 tutte ricadenti nel foglio 25 del Comune di Civitella Messer Raimondo.

Prezzi

Offerta Minima

4134,40 €

Prezzo Base

5512,50 €

Stima perito:9800,00 €
Sconto su perizia:57.8%
Valore mercato:598.410,00 €
Sconto da mercato:99.1%
Superficie:3270 mq princ.(1,26 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Diritti di Concedente (Enfiteusi) da parte del Comune di Civitella Messer Raimondo sulle Particelle n. 383 (Foglio 20) e nn. 143-144-155 (Foglio 25). Si precisa che i sig.ri usufruttuari sono deceduti e si dovrà procedere all'allineamento della ditta catastale. (Perizia, pagina 17, 27)

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico
altro (1/1)

Procedura

Tribunale:Tribunale di CHIETI
Esecuzione:93/2022 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:20/10/2026
Pubblicazione:24/07/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.