Via Nazionale n. 8, Bellante, 64020, Teramo

Bellante (Teramo) 64020

A10

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

LOTTO 1. Bene N° 1 - Ufficio ubicato a Bellante (TE) - Via Nazionale, n. 8, piano 2Diritti di piena proprietà su locali ad uso ufficio siti nel Comune di Bellante (TE), Via Nazionale n. 8.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 50, Part. 844, Sub. 63, Categoria A10L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall’interrogazione al SIT del Comune di Bellante, nel P.R.G. vigente, il terrenodistinto in Catasto fabbricato Fg. 50 P.lla 844 (Ente Urbano) su cui sorge il complesso commerciale,ricade per una percentuale del 96,4 % in Zona D – Territori della produzione – Sottozona D4 –insediamenti commerciali – direzionali; e per il 3,6 % in Zona VB Viabilità Pubblica. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Prezzi

Offerta Minima

121.500,00 €

Prezzo Base

162.000,00 €

Stima perito:202.150,00 €

Sconto su perizia:39.9%

Valore mercato:239.470,00 €

Sconto da mercato:32.4%

Superficie:311 mq princ.(390,68 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:2

Ascensore:Presente

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

23.978,82 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TERAMO

Esecuzione:237/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:14/10/2026

Pubblicazione:13/08/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.