Asta 225
Sconto 40%
vs mercato
A/2

Via Roma, Alba Adriatica TE, Italia, Alba Adriatica, , Teramo

Alba Adriatica (Teramo)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
95
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO:Piena ed intera proprietà (1/1) dei seguenti beni immobili siti nel Comune di AlbaAdriatica (TE), costituenti un unico lotto e precisamente:BENE N. 1 – AppartamentoUbicato in Alba Adriatica (TE), Via Roma, n. 15 (con ingresso condominiale anche daVia C. Battisti n. 1), piano secondo. Descrizione: ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere,2 servizi.Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Alba Adriatica – Foglio 4, Particella 1179,Subalterno 35, Categoria A/2, Classe 2, consistenza catastale 5,5 vani, superficiecatastale 117 mq (superficie convenzionale 118,42 mq), rendita catastale € 539,70.Quota: piena proprietà (1/1).BENE N. 2 – Locale Garage (pertinenza)Ubicato in Alba Adriatica (TE), Via Regina Margherita, n. 5, piano secondo seminterrato(S2).Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Alba Adriatica – Foglio 4, Particella3459, Subalterno 59, Categoria C/6, Classe 2, consistenza catastale 14 mq, superficiecatastale 16 mq (superficie convenzionale 16,50 mq), rendita catastale € 38,32.Quota: piena proprietà (1/1).Vincolo pertinenziale:Il bene n. 2 (garage, Foglio 4, Particella 3459, Sub. 59) è vincolato quale pertinenza delbene n. 1 (appartamento, Foglio 4, Particella 1179, Sub. 35), con atto di modifica avincolo unilaterale di destinazione pertinenziale del 31/10/2018 (Notaio De Berardinis),regolarmente trascritto.

Prezzi

Offerta Minima

81.750,00 €

Prezzo Base

109.000,00 €

Stima perito:152.004,00 €
Sconto su perizia:46.2%
Valore mercato:182.958,90 €
Sconto da mercato:40.4%
Superficie:118.42 mq princ. + 16.5 mq acc.(690,34 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

4606,09 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TERAMO
Esecuzione:225/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:09/09/2026
Pubblicazione:05/06/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

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