Basta saltare tra decine di PDF.
Unifica l'analisi delle tue aste.
Astalista è il tuo primo analista AI: consolida perizia, avviso di vendita e allegati in un unico report interattivo. Risparmia ore, riduci i rischi e fai offerte con dati alla mano.
Entra nel programma Beta. Nessuna carta di credito richiesta.
Documenti
Report Unificato
Il dato che cerchi è lì. Ma in quale dei 15 documenti?
Passi più tempo a cercare informazioni che ad analizzarle. Il prezzo base è nell'avviso, la superficie nella perizia, la conformità in un'integrazione. Un errore di battitura, una distrazione, e un costo nascosto può azzerare il tuo margine.
Tempo Perso
Ore sprecate in lavori manuali e ripetitivi di ricerca e copia-incolla tra decine di file PDF.
Rischio di Errori
La fretta e la stanchezza portano a sviste. Un costo di sanatoria mancato può costarti migliaia di euro.
Opportunità Mancate
Mentre analizzi un immobile, un competitor più veloce ne sta già valutando altri tre. La velocità è un vantaggio.
Report Lenti
Creare report chiari e professionali per i tuoi clienti richiede tempo prezioso che potresti usare per far crescere il business.
Dalla Frustrazione alla Strategia in 3 Minuti.
Guarda come Astalista trasforma un semplice URL del PVP in un report di analisi completo. Premi play e attiva l'audio.
Esplora un Report Statico
Non hai tempo per il video? Interagisci con un esempio completo del report finale generato dall'AI.
Immobile Esempio - Via Libertà 12, San Donato Milanese
Report generato il: 12/11/2025, 08:30:21
Riferimenti Procedura
Identificazione e Diritto
Vincoli Menzionati
Dati Catastali
| Foglio | Particella | Subalterno | Categoria | Descrizione | Classe | Consistenza | Rendita |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 | 150 | 701 | A/2 | Abitazione di tipo civile | 3 | 5,5 vani | 1250,50 € |
Composizione, Superfici e Dettagli Fisici
Appartamento trilocale sito al terzo piano di un edificio condominiale signorile degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore.
Tabelle di Consistenza
Dettaglio superfici appartamento (Cat. A/2)
| Descrizione | Consistenza (m2) | Indice | Commerciale (m2) |
|---|---|---|---|
| Superficie utile netta (S.U.N.) abitazione | 85.00 | 100% | 85.00 |
| Balcone | 8.50 | 33% | 2.81 |
| Cantina di pertinenza | 12.00 | 25% | 3.00 |
| Totale | 105.50 | 90.81 |
Composizione Locali
Date degli Eventi Significativi
Date Iscrizione Ipoteche
Date Trascrizione Pignoramenti
Stato e Conformità
Valutazione Economica (da Perizia)
Dettaglio Decurtazioni
| Descrizione | Importo |
|---|---|
| Costo per la sanatoria della difformità urbanistica | -2500,00 € |
Note Aggiuntive
Avvertimento
Le spese condominiali arretrate a carico dell'aggiudicatario ammontano a 1.800 €. Si raccomanda di verificare presso l'amministratore la natura di tale debito e l'eventuale presenza di delibere per spese straordinarie non menzionate in perizia.
Nota Informativa
L'immobile risulta libero, il che rappresenta un vantaggio significativo in quanto elimina i costi e i tempi legati a eventuali procedure di sfratto.
Velocità Assoluta, Controllo Totale.
L'intelligenza artificiale di Astalista non è una scatola nera. È un assistente trasparente che lavora per te, lasciandoti sempre al comando.
Sappiamo che nel tuo lavoro la precisione è tutto. Per questo ogni singolo dato estratto da Astalista è collegato alla sua fonte originale. Non devi fidarti ciecamente: puoi verificare istantaneamente.
Trasparenza Radicale
Passa il mouse su qualsiasi dato per vedere il documento e la pagina di origine.
Verifica Istantanea
Clicca su un dato per aprire il PDF originale esattamente nel punto in cui l'informazione è stata trovata.
Zero Dubbi, Massima Fiducia
Fai le tue offerte con la certezza che ogni numero è verificato e verificabile.
Non è un semplice lettore di PDF.
È un moltiplicatore di opportunità.
Astalista non si limita a leggere: interpreta, collega e calcola, trasformando la documentazione in un vantaggio competitivo.
Analisi 5 volte più veloci
Libera il tuo tempo da compiti a basso valore. Lascia che l'AI legga, estragga e strutturi i dati in minuti. Tu concentrati sulla strategia e sulla chiusura dell'affare.
Decisioni a prova di rischio
Astalista evidenzia automaticamente le criticità: difformità, vincoli, spese arretrate. Riduci le sorprese e calcola i costi imprevisti prima che sia troppo tardi.
Massimizza i tuoi profitti
Con il simulatore di Conto Economico, testi diversi scenari di offerta e rivendita per capire il margine reale di ogni operazione. Fai offerte basate sui numeri, non sulle sensazioni.
Già un vantaggio competitivo per i professionisti delle aste.
Ecco cosa dicono i primi utilizzatori del nostro programma Beta.
"Ho analizzato tre immobili nella pausa pranzo. Prima mi ci voleva un pomeriggio intero. Astalista mi permette di scartare velocemente le operazioni non profittevoli e di affondare il colpo su quelle giuste."
Luca M.
Investitore Immobiliare
"La feature che ha cambiato tutto è il report unificato. Ora posso presentare ai miei clienti un'analisi chiara e professionale in pochi minuti, invece di inviare 7 PDF diversi. La mia credibilità è aumentata a dismisura."
Sara F.
Consulente d'Aste
"I miei clienti si sentono più sicuri. Vedere tutti i costi calcolati in anticipo li aiuta a capire il vero costo dell'operazione e a fare un'offerta con serenità. È un servizio premium che mi differenzia."
Davide G.
Agente Immobiliare
Entra nel Programma Beta di Astalista.
Astalista è un prodotto nuovo e ambizioso. Vogliamo che diventi lo strumento definitivo per i professionisti delle aste in Italia, e per farlo abbiamo bisogno del tuo aiuto. Entrando nel nostro programma Beta, avrai accesso completo e gratuito a tutte le funzionalità del piano Pro. In cambio, ti chiederemo di condividere le tue idee e i tuoi feedback per plasmare il futuro dello strumento.
Le tue ultime domande,
le nostre risposte.
Trasparenza e fiducia sono alla base di Astalista. Ecco le risposte ai dubbi più comuni.
La tua prossima operazione immobiliare inizia qui.
Non lasciare che la complessità dei documenti rallenti la tua crescita. Inizia oggi a prendere decisioni più rapide e informate.